像搭積木一樣蓋房子，不僅大大縮短建設周期，建成的房屋也更加節(jié)能環(huán)保，這樣的裝配式建筑在我們的生活中已經(jīng)屢見不鮮。

近兩年，更是形成一股“裝配式建筑熱”，國家重拳頻出。中共中央國務院《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

《建筑產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》要求，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。

住建部于今年3月23日發(fā)布了《“十三五”裝配式建筑行動方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產業(yè)基地管理辦法》，明確到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產業(yè)基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設30個以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地。

各地也紛紛出臺相關政策，推動地方裝配式建筑產業(yè)發(fā)展。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國已有30多個省市出臺了裝配式建筑專門的指導意見和相關配套措施，不少地方更是對裝配式建筑的發(fā)展提出了明確要求。

為此，遍閱各地出臺的相關政策，梳理出全國相關?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）裝配式政策要點，以便更直觀地了解裝配式建筑目前的火熱程度和政府的重視程度。

● 目標：到2018年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上，到2020年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

● 補助：對于實施范圍內的預制率達到50%以上、裝配率達到70%以上的非政府投資項目予以財政獎勵；對于未在實施范圍的非政府投資項目，凡自愿采用裝配式建筑并符合實施標準的，按增量成本給予一定比例的財政獎勵，同時給予實施項目不超過3%的面積獎勵；增值稅即征即退優(yōu)惠等。

● 3類項目全部采用裝配式建筑：

一是北京市保障性住房和政府投資的新建建筑。

二是通過招拍掛方式取得城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發(fā)項目。

三是在其他區(qū)取得地上建筑規(guī)模10萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發(fā)項目。

● 目標：以土地源頭實行“兩個強制比率”（裝配式建筑面積比率和新建裝配式建筑單體項目的預制裝配率），即2015 年在供地面積總量中落實裝配式建筑的建筑面積比例不少于50%；2016年外環(huán)線以內符合條件的新建民用建筑全部采用裝配式建筑，外環(huán)線以外超過50%；2017年起外環(huán)以外在50%基礎上逐年增加。

● 補助：對總建筑面積達到3 萬平方米以上，且預制裝配率達到45%及以上的裝配式住宅項目，每平方米補貼100 元，單個項目最高補貼1000 萬元；對自愿實施裝配式建筑的項目給予不超過3%的容積率獎勵；裝配式建筑外墻采用預制夾心保溫墻體的，給予不超過3%的容積率獎勵。

● 2類項目全部采用裝配式建筑：

一是新出讓的住宅用地項目；

二是納入“十三五”開工計劃（含棚戶區(qū)改造和城市更新等配建項目）獨立成棟，且截至通知發(fā)布之日尚未取得《建設用地規(guī)劃許可證》的保障性住房項目。

● 目標：2017年年底，培育5-7家大型預制裝配整體式構件、部件生產企業(yè)，建設年產滿足800萬平方米建筑面積的鋼筋混凝土部品預制生產線和年產滿足100萬平方米建筑面積的鋼結構建筑生產線。

● 2類項目全部采用裝配式建筑：

一是保障性住房；

二是5萬平方米及以上公共建筑。

● 目標：到2020年，浙江省裝配式建筑占新建建筑的比重達到30%。

● 補助：使用住房公積金貸款購買裝配式建筑的商品房，公積金貸款額度最高可上浮20%；對于裝配式建筑項目，施工企業(yè)繳納的質量保證金以合同總價扣除預制構件總價作為基數(shù)乘以2%費率計取，建設單位繳納的住宅物業(yè)保修金以物業(yè)建筑安裝總造價扣除預制構件總價作為基數(shù)乘以2%費率計??；容積率獎勵等。

● 1類項目全部采用裝配式建筑：

2016年10月1日起，全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付。

● 目標：到2020年，全省裝配式建筑占新建建筑比例將達到30%以上。

● 補助：項目建設單位可申報示范工程，包括住宅建筑、公共建筑、市政基礎設施三類，每個示范工程項目補助金額約150~250萬元；項目建設單位可申報保障性住房項目，按照建筑產業(yè)現(xiàn)代化方式建造，混凝土結構單體建筑預制裝配率不低于40%，鋼結構、木結構建筑預制裝配率不低于50%，按建筑面積每平方米獎勵300元，單個項目補助最高不超過1800萬元/個。

● 目標：到2020年，武漢市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到35%以上，襄陽市、宜昌市和荊門市達到20%以上，其他設區(qū)城市、恩施州、直管市和神農架林區(qū)達到15%以上。到2025年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

● 2類項目全部采用裝配式建筑：

一是自2017年7月1日起，全省新建公共租賃住房實施裝配式建筑全裝修。

二是到2020年，武漢市、襄陽市、宜昌市和荊門市新建住宅全面實現(xiàn)住宅全裝修。

● 目標：2017年，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到10%左右；到2020年，濟南、青島裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上，其他設區(qū)城市和縣（市）分別達到25%、15%以上；到2025年，全省裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上。

● 補助：購房者金融政策優(yōu)惠；容積率獎勵；質量保證金項目可扣除預制構件價值部分、農民工工資、履約保證金可減半征收等。